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【消息】厦门全市上周商品住宅成交384套每平均价21470元

发布时间:2020-11-23 04:17:34 阅读: 来源:篮球厂家

上周(6.16-6.22)厦门全市商品住宅市场量跌价升,共成交384套,成交面积4.77万平方米,环比下跌16.0%,成交均价21470元/平方米,环比上涨2.9%。其中岛内成交54套、1.00万平方米,环比下跌30.3%,成交面积占比全市20.8%,成交均价40393元/平方米,环比上涨26.8%;岛外成交330套,成交面积3.77万平方米,环比下跌11.2%,成交面积占比全市成交总量的79.2%,成交均价16486元/平方米,环比下跌4.0%。

区域成交方面,上周集美区继续蝉联区域成交排行榜冠军,共成交198套、成交面积23237.83平方米,环比上涨20.3%,成交均价17427元/平方米,环比上涨2.8%,成交主力为中航城国际社区和禹洲中央海岸;湖里区上周共成交33套、7102.84平方米位居排行榜第二位,面积环比下跌37.2%,成交均价42993元/平方米,环比上涨34.2%,建发中央湾区和中铁元湾为其成交主力;海沧区上周排名第三,成交40套、5175.21平方米,面积环比下跌28.0%,成交均价20879元/平方米,环比下跌29.4%。

面积段成交方面,上周100-120平方米面积段以103套、11697.21平方米荣登排行榜冠军,成交面积环比上涨34.8%,成交均价18176元/平方米,环比上涨9.1%,成交主力为中航城国际社区和禹洲中央海岸;80-90平方米面积段以66套位列亚军,成交面积5642.11平方米,面积环比下跌44.1%,成交均价14587元/平方米,环比上涨12.1%,禹洲溪堤尚城和海沧万科城成为其成交主力;120-144平方米面积段以62套、8175.55平方米位列季军,面积环比下跌8.1%,成交均价18417元/平方米,环比上涨22.2%,主力成交是中海锦城国际和海沧万科城。

机构观点:

基于近期各项目减缓推售节奏,上周厦门楼市成交量开始下降,但跌幅不大,而在岛内中高端项目备案的助力下,成交均价小幅上扬。与大趋势不同的是,集美区成交量却继续上升,究其原因是中航城推出的复式开始集中备案,并以单盘1万多平方米的成交量夺得上周楼盘成交排行榜的冠军。截至上周,厦门楼市成交逼近16万平方米,超过5月已毫无悬念,预计本月最后一周将有多个楼盘入市,届时有望再掀一波推盘潮。

上周楼市成交排行榜(按面积)

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