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楼市不让大涨但大跌也是不被允许的-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:06:22 阅读: 来源:篮球厂家

摘要: 现在的楼市不让大涨,但大跌也是不被允许的。大部分普通人的资产都在楼市,一旦楼市出现大的震荡,很多人的资产就要缩水,而且地方财政也受楼市影响较大,最好的情况是让楼市稳定了。

昨天出了一个大消息,那就是房地产税法要延迟了。

昨天,财政部公布了2019年立法工作安排。通告称,力争年内完成增值税法、消费税法、印花税法、城市维护建设税法、土地增值税法、关税法、彩票管理条例(修订)的部内起草工作。没有房地产税法的影子。

房地产税法是由全国人大常委会预算工委和财政部牵头编制,所以财政部没有列入年内计划,那大概率今年就不会出了。也就是说,房地产税今年出台又没戏了。这事来来回回拉锯那么多次现在是能拖一年算一年。

其实像房地产税法就算出了草案,起码还得审三次,就算明年订了初稿,最后能在2023年之前执行就已经算了快马加鞭了。盼着房产税把房价压下去,好让自己抄底的人,要认真评估一下时间表了,自己到底等不等的起。

房地产税与房产税是两个不同的概念。要把原来涉地税收和房产税进行合并,将征收对象扩展到居民住房,这中间需要整合的东西很多,涉及的利益不是一时半会能解决的。

不过国家的意思很明确,要通过房地产税提高炒房者的持有成本,调控楼市的价格。所以咯,即便现在可能会推迟,但这个税早晚都是要开征的,跑不掉了。

为了稳定房价,现在国家调控楼市的手段还有很多,房地产税只是其中的一个重要方面。比如最近一城一策的新政也一样是。

本周一,国家领导在住建部调研时说,要坚持坚持一城一策、因城施策,从各地实际情况出发,有什么问题,就解决什么问题。

以前的楼市调控,多是国家发话各个城市同步推进,显然这不可能都符合各地的实际情况,一刀切的做法问题太多了。

现在国家吸取教训,开始因城施策,一城一策的进行调控,就是在进步了。

要知道,弱二线城市、三四线城市依然有较高的库存问题,如今因城施策,那么政策进一步宽松的概率很大。

近来大家纷纷讨论石家庄的零门槛落户,就是一个例子。

石家庄的最新落户政策:取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制,全面放开城区、城镇落户,仅凭居民身份证、户口簿就可落户。

这是啥意思?也就是说,只要有身份证,不管以前户籍在哪,都能把自己变为新的石家庄人,一点门槛都没有了。

石家庄的心思不难猜,引进大量新的人口,那么他们首先需要解决的就是居住问题。当地就多了一批接盘的人,整个地方的楼市也就能被托住了。石家庄虽说的河北的省会,但是距离北京和天津不远,大量优质人口都被吸引走了,所以当地楼市前景并不乐观。

现在的楼市不让大涨,但大跌也是不被允许的。大部分普通人的资产都在楼市,一旦楼市出现大的震荡,很多人的资产就要缩水,而且地方财政也受楼市影响较大,最好的情况是让楼市稳定了。

但对一线城市来说,放松对楼市的严控政策概率不大,国家最多也就会做到让成交量活跃一点就很不错了。比如近来东莞降低二手房的交易成本,深圳下调首套房贷的上浮利率,做法都比较克制。

总的来说,未来还想通过炒楼实现资产大幅上涨,可能性是不高了。长期看一线城市、强二线城市房价可能还能保持稳定,但三四线城市就没有这样的机会了,因为房子的居住属性会进一步被强化的。希望投资赚大钱,就不要多想了。

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