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58同城热点政策影响敏感租房市场新日

发布时间:2020-01-15 11:22:22 阅读: 来源:篮球厂家

近日来,“房产新政”、“新国八条”成了网络上最热的搜索词。众多网友认为“新国八条”力度之严,可谓是史无前例。在近日的政策热点如房产税、加息和限购令等一系列楼市调控政策下,大部分人心中“购房和租房”之间的天平明显发生了倾斜。

在以58同城(www.58.com)为代表的分类信息网站中,记者发现求租的发帖量以平均每5分钟一篇的速度在增长。从58同城房产事业部提供的数据看,仅北京的求租频道发帖量日增长将近94%,同比2010年增加逾20%。

58同城房产事业部负责人称,节后本来就是房屋租赁市场的一个“旺季”。不过今年的租房高峰来得较早,形势较猛。根据整个市场的状况来看,这个高峰延续的时间也会相对较长。

一位处于租房市场第一线的工作人员小刘告诉记者,他明显感觉到节后租房者数量增多的同时,其租房人群的构成也发生了变化。

小刘表示,北京租房的人群比较固定,一般是工作几年、还没买上房的外地打工者和在读或者正在找工作的大学生,还有做小买卖的一家人。农民工很少,一般都是工地管住或者租住在城中村的廉价房里。但近几年,一些拆迁人群也加入和租房的行列。此外,明显能看出一部分人的购买心理受到持续的楼市调控政策的影响,推迟了买房计划,选择继续租房。

节后,返城人员增多,房屋租赁市场回暖。根据58同城租房频道的房屋出租帖子上看,北京房屋租赁市场的租金都略有上涨,大致在50—500不等。

在海淀租黄庄租房住的梁先生说,“前些天,房东和我打招呼,说房租涨了,从3月份起,要在原来的基础上每月多收300元!”目前,他一个人租住一套60平方米的房子,中等装修。房租从去年的2000元涨到了今年的2300元。梁先生说:“想找个合租者了,这样我每月至少可以少付一半的房租,这样减轻下自己的经济压力。”

业内人士分析,房屋买卖市场因“国八条”降温。更多的购房者选择了继续观望,暂时转而投向租房的行列。在某个层面上,推动了租房者数量的迅速上升。随着租者增多,在供求关系发生变化时,租金自然就上去了。因此,不论从哪个角度来看,这些楼市调控政策对房屋的租赁市场有着巨大的影响。

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