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【消息】海都深读关注物业费引业主反思不少业主支持纳入征信系统

发布时间:2020-11-17 01:28:34 阅读: 来源:篮球厂家

闽南网11月4日讯 “海都报深入调查并报道了小区陷入无序的来龙去脉后,身边的不少业主都说要反思,已有几个热心业主主动站出来,表示要为改变小区现状做点事。”昨日,海都深读推出《难收的物业费》报道(海都深读:物业费难收背后的博弈 拒缴拟纳入征信系统),引发各界关注,也给泉州东方花园城的部分业主上了一堂课。

对于业主拒缴物业费拟纳入征信系统,不少业主表示赞同,有人还建议,“对于那些没缴物业费的,就该月月公示,并通知他们的单位”。

云谷小区内秩序井然,其管理模式值得推广

与此同时,泉州市人大常委会视察组昨日走访云谷小区、三盛四季花园小区,就物业小区的管理现状进行调研,一些物管模式值得推广。

【视察】

云谷小区管理模式值得推广

云谷小区是市区规模较大的经适房小区,于1997年建成投用。昨日,现场走访了该小区的泉州市人大常委会视察组成员,惊叹于小区的焕然一新,昔日令人头疼的老旧小区,迎来了管理的春天:小区井然有序,卫生干净整洁,绿化景观别致,健身器材齐备,车辆停放变得有序多了,还让出了生命廊道。

云谷小区所在的源淮社区相关人员介绍,因早期建设,小区出现老化现象,物业费从原有的每平方米0.3元上提至0.5元,但物业仍几进几出,不愿接管。而如今,“改造后,小区的环境舒适宜人,房价也跟着水涨船高”。

去年,云谷小区纳入丰泽区“美丽社区”改造项目,随后在街道、社区、业委会及物业服务公司的共同努力下,发动业主捐款、政府贴补、部门支持等多种资金筹措渠道,先后投入173万元,完成云谷小区“农改超”项目,引进专业物业服务,小区采用封闭式管理,并整治绿化带景观提升及停车位综合改造等,同时增设318个停车位。今年,云谷小区又投入110多万元进一步提升小区的建设,增设了文化广场、法治文化园,同时小区路灯亮化工程也在着手施工中。

泉州市住建局相关人员介绍,云谷小区的管理模式值得推广,街道、社区、物业齐抓共管,业主主动融入小区的管理,捐资共建小区,小区才能迎来春天,最后受益的还是业主本身。

【反响】

业主:海都深读引关注 有业主开始反思

东方花园城物业撤离小区陷困境,经本报报道后,引来该小区业主们的关注。昨日,有热心业主将小区拟筹备第二届业委会换届选举成员推荐表,发到小区业主微信群,希望能有更多热心业主主动站出来,以扭转小区的现状。

小区业主王先生介绍,海都报深入调查并报道了小区陷入无序的来龙去脉后,身边的不少业主都说“要反思”,已有几个热心业主主动站出来,表示要为改变小区现状做点事。“小区闹到眼下这地步,物业与业主都没有赢家,甚至都很受伤。这也算是给小区欠费业主的一个教训,当然也连累了那些缴费的业主”。

对于业主拒缴物业费拟纳入征信系统,王先生很赞同,“缴费是天经地义,法理上都支持,这些欠费人就该来交钱”。东方花园城业主陈先生则称,对于那些没缴物业费的,就该月月公示,并通知他们的单位。

物业:开发商遗留问题 最容易引发矛盾

友朋物业管理公司总经理张虹认为,海都报从多角度报道物业与业主之间的关系,能够让读者、让市民更客观地看待二者关系。从报道中她得知,新的《福建物业管理条例》征求意见稿提出——小区业主拒缴物业费拟纳入个人征信系统。张虹认为,这一政策若正式出台,对于业主或物业来讲,都将是一个双向的制约和监督,有利于促进物业管理行业的良性发展。

从业十几年的张虹,在物业管理方面有着自己的一套看法。她认为物业与业主之间最大的矛盾是开发商所遗留下的建设问题。针对这些工程问题,物业公司花钱着手解决后,这笔款项往往很难收回。在他们所服务的楼盘中,有一个社区,管理近十年来,因开发商遗留问题处理费用未收回的数额高达三十余万。她认为,问题的症结就是业主对于物业公司的不了解,将房地产商的遗留问题与物业管理问题牵扯到一块,并要求物业对这些遗留问题买单。

部门:业委会缺位是一大症结

昨日,泉州市住建局相关人员看过报道后认为,老旧小区的物业费难缴齐,业主与物业矛盾难化解,主要还在小区业委会缺位。

该相关人员介绍,目前,丰泽、鲤城、洛江有物业小区五六百个,成立业委会有300多家。尽管未做统计,但近年来,市区业主的物业费缴纳意识已有所提高,物业服务水平也有所提升。破解物业费缴费和小区管理难题,关键是业委会的主体作用不能缺失。

“要发挥业委会的作用,需要小区热心人士站出来。但现在问题是,业委会成员是无薪酬的,既要热心又要有时间来参与小区的管理,因此很多小区的业委会成立不起来。下一步,住建部门将着手进一步规范业委会”。(海都记者 曾小琴 刘淑清 田米 文/图)

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